物业保安管理制度科的工作责任
处室者：刘金生、罗竹琳、刘志军、陈万荣
1、提供私立学校业主公司的监管上班,监管校国业主公司的服务保障公司的，签约个人承包监管借款合同文本，并督察借款合同文本合同法的快速🌃执行；提供对校国生态建造和监管包涵校园内公司的、行业上班的协调性和处置；
2、负责任对物管服务项目装修公司的业绩表业绩评价及劳务费结款的工作；
3、复杂学校10000元内的零星修善业务；
4、承担对校園通用设施操作设备的运营运营维护，融洽岗位对通用设施操作设备的操作运营运营维𝓡护、增配、不断更新；
5、负责任督察各办工楼、培训楼、学员酒店式公寓、民办教师公寓木工、土建工程的🐻保修岗位；
ꩲ6、负责管理工作中督察物业经理平台到位卫生防疫日常保洁、造林管护、课堂管理工作中、安保、宿舍区门岗𝕴、多网络媒介定期检查、品牌畜电池车程序运行等工作中；
7、承担督察出国生青年公寓、领域专家楼及会议服务的维护工作任务；
🅷 8、承担责任监督管理制度网格报障APP的管理制度工作任务；定时执行调查报障维修费的反❀应现象。
9、否则行政管理辦公的修理工做（如装帘、粉刷、实木、土建施工等修理）；
10、负责管理校学所有型主题活动、商务会议、以及检查报告评估𝔉报告的现已的准备运转；
11、责任该校卫生防预防预消杀、白蚁防✨范、灭四害、生活垃圾清运、农村化粪池深度清理等事情；
12、责任美容科那项管控事务处理质料归置；责任物业服务经理经济往来搞好关系函、控制单等涂料整理操作；责任物业服务经理小型的顶目安装及෴清算操作；
13、进行处理仓库操作操作；
14、承担责任学校在校非食品加工类网店等服务性站点的远程监控操作，辅助国资部抓好营运建行网点营运꧒权的招竞争性谈判事业，开展与企业运营人签约企业加盟协议格式，代表人进修学校完成合同协议的承担；搞好团结财务人员团队对总建筑面积时间总建筑面积厅租价、压金、水暖费等一些保险费用的催缴；授权委托一可爱卡通图片维护团队办好各总建筑面积时间总建筑面积厅的付款的工作任务；办好与区内一些职责权限团队的有效的沟通取得联系，搞好团结一些团队平时的查检的工作任务，联合办好校內总建筑面积时间总建筑面积厅的规范化维护；
15、已完成处领军布置房间的各种事业。
物业客服标准化管理科工种办公部门职责
编号 | 好项目 | 工做方面 | 承当人 |
1 | 物业公司处理 | ||
1.1 | 卫生管理 | 1、物业公♎司协议书内人工、区环境（公众区环境、课堂楼、办公区楼、教工公寓、场、馆等）；2、砖砌化粪池及窨井蔬通、清掏；3、四害消杀；4、建(构)筑物蚁害预防治疗；5、零星点工；6、垃ꦦ圾坑环卫；7、商品进货；8、电教室餐餐桌椅子管理方法；9、做好分类促销活动展开。 | 刘金生 刘志军 陈万荣 |
1.2 | 净化 | 1、物业管控公司配资ღ合同内专🐎业人员、空间区域（荆东校址、三块校址）；2、景观内剪枝、水肥管控、病害害防止、白蚁防止、除杂等；3、截干及抢险救灾；4、室内的盆栽；5、互相配合种类行为落实。 | 刘金生 刘志军 |
1.3 | 维护保养 | 1、物管劳务协议内员、部位；2、平时零星维护保💖养、报修、加装有（实木、土建施工）等200内及1000内工程。 | 刘金生 刘志军 |
1.4 | 装修合同管理系统 | 1、分工协作各个部位门开展三方合同标准化管理；2、物业服务经理功能月考核评价；2、物业𒀰服务经理费季度、半年度、年核算。 | 刘金生 刘志军 |
2 | 翻修创业项目（3万以下） | ||
2.1 | 土建施工及设计装饰新房装修类 | 建（构）筑物、公用设施地区扩建、检修、拆除等业务。 | 刘金生 刘志军 |
2.2 | 做绿化类 | 1、植树造林节；2、做绿化绿化苗采购合♎同、植入、补植、升级升级改造等大型꧟产品3、绿地中心内油烟净化器装备、管网抢修、另装、升级升级改造大型产品等。 | 刘金生 刘志军 |
3 | 公有公寓房 | 1、出国生单身公寓及小编楼菅理；2、承当这些部分土建预算、裝飾、水暖房屋改造等活动。 | 陈万荣 罗竹琳 |
4 | 非食品饮料类店家 | 非食品饮料类实体店铺协议书处理，台账性企业经营监控功能处理，月租金催缴、台账性运营。 | 刘金生 罗竹琳 |
4 | 基本资料备案收集整理 | 运行汇报总结、表报、档案保管处理档案整理 | 罗竹琳
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